办理房产抵押贷款要满足什么条件?房产抵押需要什么手续?

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房产抵押贷款是解决借款人长期大额资金需求的首选贷款类型,毕竟现在有房的人还是比较多的,在遇到资金问题的时候大家就可以用自己名下或者征得他人同意的房产去银行或者民间贷款公司办理。那么办理房产抵押贷款要满足什么条件呢?房产抵押贷款需要什么手续呢?接下来,聪聪谈事小编就来为大家解答一下这两个问题,希望小编整理的内容能帮助到有需要的人。

一、办理房产抵押贷款要满足什么条件?

办理房产抵押贷款时,贷款机构会对贷款人资质和抵押的房屋均做出要求,双方要满足如下条件:

贷款人需满足的条件有:

1、贷款人必须是完全民事行为能力,和抵押房屋所处一地,本人年龄和贷款年限相加不得超过65周岁;

2、具有稳定的工作和收入,具备按时还本付息的能力;

3、征信状况良好,还款意愿强烈;

4、贷款用于正规用途,能提供用途说明。

抵押房屋需满足的条件:

1、房屋产权清晰,易上市流通,小产权房、权属不清晰的房屋不得用于办理抵押贷款;

2、房龄在20年以下,面积在50平米以上,不在当地政府的拆迁规划范围内;

3、如果使用他人的房屋办理抵押贷款,需房屋产权人到场书面确认,如果是共有产权办理,需所有产权人到场确认。

二、房产抵押需要什么手续?

第一步、贷款人选择贷款机构,做好材料准备,市场上能办理抵押贷款的机构主要有银行、贷款公司、典当行等,不同贷款机构在办理的门槛、额度、利率、收费等方面差别还是比较大的,所以贷款人第一步要选择自己要到哪一家办理,另外准备好相关的材料;

第二步:携带身份证、银行流水、资金用途说明、房产证等材料到本地的贷款机构发起申请,书面填写贷款申请表;

第三步:贷款机构受理并安排专人对贷款人的资质进行审查,主要审查贷款人的还款能力和还款意愿,安排专业的机构评估贷款人的抵押房价值;

第四步:审批通过的,贷款机构会与贷款人一起到房管所办理房屋抵押登记手续,签订抵押贷款合同,办理保险及公证等,以上所有程序都完成之后,贷款机构安排下款,贷款人后续按月还款即可。还款的时候,贷款人一定要牢记每一期的最终还款日,在最终还款日到来之前将资金转入还款账户,确保资金充足。

以上就是聪聪谈事小编关于房产抵押需要什么手续的介绍,办理房产抵押贷款手续较为繁琐,大家最好是能提前多了解一下,办理的时候才能游刃有余、不出纰漏。

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