现在贷款买房是不少购房者的首选的一种买房方式，但是贷款之后就要面临很多问题，比如贷款要选择多少年，选择什么贷款方式，以及要不要提前还款等等一些问题，因此对于网友的疑问，贷款是20年还是30年好，在什么时候还清最合理，下面小编将针对这两个问题详细的为大家介绍。

　　买房是贷款20年还是30年好?

　　在面对贷款20年还是30年的时候，这个需要根据大家的的选择来决定的，这个就需要根据每个月的收入，开支来计算了。所以月供最高不要月收入的一般，控制在百分之三十范围比较好。要是经济条件不是很好的，可以选择最长的贷款浅显进行还款，这样算下来，每个月还款的压力不是很大，要是经济条件比较好的话，那么选择短期还款也是可以的，不管是选择20年贷款还是30年贷款，贷款人的年龄一定不要超过贷款年限，不然是很难申请到贷款的。

　　在几年内还清最合理?

　　贷款多少年还清最划算，这个问题不能一概而论的，需要根据秒放人不同的收入和z自身经济情况来决定的，对于收入不是很稳定的，可以考虑年限比较长的贷款，另外经济条件比较好，想要提前还款的话，如果选择的是等额本金还款，最划算的还款时间是10年到20年之间，如果是通过公积金贷款，建议大家最好不要提前还款，因为公积金贷款本身利息就比较低，提前还款就没有很大的意义了。

总之，关于买房是选择贷款20年还是30年好以及是几年内还清贷款最合理这个问题，还得看个人的实际情况。要是你手上有那么一笔闲钱又不知道做什么的时候，可以考虑提前还清房贷，要是你的理财收入大于按揭房贷利率的话，那么就不用着急还清贷款。