二手房过桥贷款风险有哪些?主要在这几个方面!

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买房是一个需要有足够耐心来做的事情,新房还好说,但是买二手房就比较麻烦了,有的人因为在买二手房的时候,等不及银行放款,往往会选择找中介过桥垫资。那么二手房过桥贷款风险有哪些呢?下面小编就来给大家简单地说一下。

二手房过桥贷款风险有哪些呢?

1、产权不明晰:有些个人中介在过桥之前,就在买家那里获取到了卖家的信息,于是双方私下协定假的借款合同,表示卖家因为欠中介的钱,已经将房子抵押给了中介,于是造成买方付钱了却迟迟不能过户的局面。这种“骗房”把戏,并不是偶然的情况,大家可以去网上看一下相关实例。

2、过桥利息高:国家规定,年化超过36%就是高利贷,但是依旧还是有很多民间机构“暗箱操作”,比如房产中介在办理的时候,过桥垫资费收一笔,利息另外再计算,这样不仅让买方增加成本,后续还可能造成纠纷。

3、卖方拖房:上文已经说过,找个人或者中介过桥利息是非常高的,一旦遇上卖方不讲道理,故意拖着过户时间,那么买方不得不承担每天多出来的过桥利息。

以上就是小编关于“二手房过桥贷款风险有哪些?”的回答,希望对大家有帮助。目前国家对于房产中介的“过桥贷”是严厉禁止的,建议还是走正规渠道,去银行贷款,虽然等待的时间长一点,毕竟会有保障。

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