房贷是选择等额本息还是等额本金更划算?有钱想要提前还款行吗?

随着房价的水涨船高,购房成了大家最头疼的问题,毕竟它的价格可不是一笔小数目。所以大部分朋友都选择了贷款买房,可在选择还款方式的时候又犯了难,不知道选择哪个更划算?目前我国买房按揭贷款,一般是等额本息和等额本金两种还款方式,那么,是选择等额本息划算还是等额本金更划算呢?

 等额本息:是指在贷款期限里,每个月的还款金额都是一样的,本金的比重在每月还款的金额中占比越来越大,而利息占比逐渐减小。该方法比较适用于年轻人,刚买房时月供比较紧张,随着年龄的增大或升职,收入也会随之增加,选择等额本息就能缓解一些经济压力。

 等额本金:顾名思义,就是在贷款时间内,将你的贷款总额平分至每个月,每月需偿还的金额是相同的,月供是每月偿还本金与剩余未还本金当月产生利息的一种还款方式。该方式的特点就是每期未还的本金会越来越少,每月的利息也随之减少,不过前期还款压力较大。该方式适用于当前还款能力较强,但预计将来会减少收入的人群。

至于是否能提前还款?其实也要分情况来看:

如果短期内没有用钱计划且理财能力不足的话,大家还是可以选择提前还款的。但是对于喜欢投资的人来说,还是不要提前还款了,可以将这笔钱用来投资,这样的话,还可以从中获取一定的收益。

另外,大家还要注意,有部分银行会要求大家至少需要贷款满一年才能申请提前还款,或者需要大家缴纳一部分的违约金,毕竟银行也是需要赚钱的。但如果买房时就考虑了提前还款的话,小编还是建议大家选择等额本金还款方式吧!这样还能节省点利息~

等额本金与等额本息虽只有一字之差,但实际上在利息方面、经济压力方面的差距是很大的。现实生活中,大家在买房时考虑比较多的因素就是利息,不少人都忽视了等额本金还款的前期压力。所以,小编想说,不管选择哪个还款方式,只有适合自己实际情况的才是最好的!

  以上就是关于“房贷是选择等额本息还是等额本金更划算”的相关问题,小编就说明到这了,还有更多网贷口子信息尽在聪聪谈事,想要了解详情的朋友记得来关注哦~

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