人生不易，赚钱不易，买房不可大意！！

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对于现在大多的购房者来说，房贷是不小的压力，而且一贷就是20年、30年，大部分人都是想要提前将房贷还清的，毕竟大部分人还是喜欢“无债一身轻”的感觉。

房贷的月供一般情况下不会出现较大变化，就算基准利率调整，月供受到的影响也较小。但是我们的工资则在上涨，比如十年前每月还贷2000元可能很多家庭觉得压力还是比较大的，但是在现在看来每月还贷2000元就显得轻松很多了，毕竟现在房价上涨后，大多人的月供都是好几千元。

我国人民一直以来都十分注重“家”的概念，无论身在哪里，都希望拥有一套属于自己的房子。这也导致我国的房价不断飙升，买房对于很多家庭而言，是十分困难的一件事情。但如此之高的房价，也阻挡不了我国百姓买房的热情，很多家庭为了买房，也背负上了房贷。那么提前将房贷还完，会比按期还更划算吗？

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·提前还贷款到底划不划算

如果有一笔闲置资金，是否提前还房贷，还要看你能不能拿这笔资金赚到比房贷利息更多的钱，如果不能，提前还贷也是可以的。

曾经，房贷因为利率较低，被很多人视为可以借到的最大额、最便宜、期限最长的资金。

如今，疫情当下，市场没有达到预期，且不少购房者买房时都处于房贷利率高位，因此当中不少人转变观念，认为提前还贷剩下的利息就是最大收益的理财。

到底要不要提前还贷，其实没有标准答案。提不提前还，取决于我们有没有想清楚下面这8个问题。

1，手里有没有闲钱、有多少闲钱？

2，提前还贷会不会影响之后的生活？

3，我的房贷利率是多少？

4，我有没有靠谱的投资渠道？

5，我的投资收益率能不能高过房贷利率？

6，是不是长期贷款？

7，贷款还到第几年了？

8，提前还贷选择什么方式？

当然，在这里也提醒一下大家：提前还贷还是要根据自身的实际情况而定，最好在将可支配资金部分用于提前还房贷的同时，还留有部分用于家庭应急储备，应变生活中突发的开支困难，如突发疾病、意外损失等。

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·如何提前还贷款

提前还房贷，是我们每一个买房人都可能遇到的问题，但具体步骤是什么？今天我们看一下实际操作！

房贷，即住房贷款，是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。住房贷款按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。

一般住房贷款按还款方式又分为：等额本息还款方式、等额本金还款方式两种。

其一，等额本息还款，也叫月均法，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

其二，等额本金还款，将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

目前，房贷提前还款三大基本流程为：准备资金、申请还贷、办理手续。

一、准备资金。首先，房贷提前还款，可以提前一次性还清贷款，也可以提前偿还部分贷款，需要了解清楚贷款合同提前还贷的要求，需要向银行了解提前还贷是否须交一定的违约金(目前银行一般不收取)，如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少；

二、申请还贷。可以通过手机银行-我的贷款-贷款记录-提前还款，选择全部提前还款，购房者将剩余的全部贷款一次性还清，剩余利息可以免除；选择部分提前还款，剩余的贷款每月还款额会相应减少，还款期限不变。

三、办理手续。若一次性提前还清房贷，需要与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续，需携带身份证、私章、借款及担保合同、房产证原件（如果房产证已出，需要从房管局借出来，如果房产证未出，就不需要房产证），在工作日时间去办理撤押手续。

手续办理完后，等待银行电话通知，就可以取得房管局出具的《注销抵押通知单》了。

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·贷款还完以后如何解除抵押

对于抵押贷款来说，在还清贷款之后还需要办理相关的解除抵押手续，只有解除抵押之后，用户才能重新获得抵押物的所有权。

【1】首先用户在还清贷款之后需要联系贷款机构出具相关的贷款结清证明，以银行抵押贷款为例，用户准备好个人的贷款还款记录前往银行，要求银行开立贷款结清证明即可;

【2】然后凭借贷款结清证明以及贷款机构的组织机构代码等资料，前往相关部门办理解除抵押的手续，拿回抵押物。以车贷为例，需要前往车管所办理解除抵押手续，拿回车辆绿本;房屋抵押贷款的房屋产权证则是抵押在银行的，但是还需要前往房管局办理解除抵押登记才算是完成解押。

一般情况下对于抵押贷款在还清之后，拿到抵押物后还需要前往有关部门办理相关解除抵押登记的。不同抵押物的登记部门是不一样的。比如车贷是在车管所登记抵押的，房贷则是在房管局办理的抵押登记。

以上就是关于贷款还完之后解除抵押的有关内容介绍，希望能够有所帮助。需要强调的是，对于抵押贷款若是用户逾期还款了，银行或贷款机构在向法院起诉之后，是有权将抵押物进行处理拍卖的，处理后获得的资金将被优先用于偿还贷款。