近日zara创始人囤积房产780亿的消息刷爆各大社交平台，不仅在海外，房地产企业也是中国A股中名流前茅，比重很高。据相关数据了解，临近年底很多开发商开始打折加速回款，房产投资越发火爆。那么作为普通的投资者，房产投资有哪些？接下来就一起看看吧。

实体房地产投资

1、住宅

住宅投资可做商业投资也可做投机，现阶段投资者对住宅类的选择也会多些，且住宅类用途也会更广一些，住宅以投资、投机或自住为目的，选择用途较多，我国主要为自住和出租。

2、商业用房

我国内地商业房地产经济与世界商业房地产相比，还处在起步发展阶段，但是随着经济的全球化，我们会越来越和国际接轨，商业房地产未来的投资前景还是非常好的；在国际房地产经济市场中，商业地产的价格要远高于住宅，内地市场未来发展会趋于一致，所以未来价值较大。

其中最具代表的是商铺和写字楼，写字楼和商铺属于商用投资，属纯盈利性地产，一般写字楼一般周围都有齐全的福利，商铺面积一般在50平方米左右，选择人流量大的社区或商业区，可以有效规避风险。

房地产金融工具

一般是股票和基金投资投资较多。这种投资方式的门槛更低一些，对于并没有太多可支配的资金去直接投资于房产的朋友，房地产基金和股票同时实现投资房地产，和门槛不高的投资要求。

以上关于房地产是怎么投资的的内容就说这么多，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险 ，投资需谨慎。