近期，岛城多家银行继续下调房贷利率。目前，岛城首套房主流房贷利率调整为4.9%，二套房主流房贷利率下调为5.2%。业内人士分析，2017年中旬房贷利率开始上浮，目前，首套房房贷利率4.9%，这样的利率水平自2017年下半年以来就很难做到了，可以说是近5年新低。

据贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据显示，4月，103个重点城市主流首套房贷利率为5.17%，二套利率为5.45%，分别较上月回落17个、15个基点；本月平均放款周期为29天，较上月缩短5天。

进入5月，岛城房贷利率进一步下调，记者调查发现，目前，岛城首套房主流房贷利率调整为4.9%，甚至有银行可以做到4.8%。二套房方面，大部分银行二套房房贷利率可做到5.2%。记者梳理发现，自今年1月份5年期LPR调整为4.6%后，房贷利率不断下行，首套房主流房贷利率由5.45%调整到5.35%、5.3%、5.2%直至当下的4.9%，二套房主流房贷利率由5.75%调整为5.65%、5.6%、5.4%直至目前的5.2%。房贷利率下调，放款速度也很快。一家商业银行工作人员告诉记者，目前放款速度挺快，过完户大约一周时间就能放款。

“房贷利率能做到4.9%，确实挺惊喜的。”得到房贷利率下调的消息，不少购房者表示惊喜，这意味着，贷同样的钱，贷款利息少了不少。也有购房者遗憾，“买早了，没赶上这波下调行情。”

宽松的信贷环境推动市场环境持续向暖，但多种因素促使下，4月岛城楼市成交依旧不甚理想。从五一小长假，一些售楼处反馈的签约量、看房量来看，市场热度有明显提升，业内人士分析，政策效应传导到市场尚需要时间。