目前，公积金亦广泛存在于我们的生活中。在找工作时，我们会问单位是否在支付公积金；在购买新屋或二手房时，我们第一时间也会想到用公积金贷款购买房屋。大部分人也会知道公积金贷款的利率较商业贷款低，所以比较经济，但这对用公积金贷款置业是有好处的，也未必是大家都知道的。事实上，公积金贷款除了利率较低外，还具有贷款额度高、年资长、还款灵活方便等多种优点。

用公积金贷款买房子有什么好处？

i.公积金贷款的优惠利率

一、相同金额的贷款，同样也是还贷年限，公积金贷款与商业贷款相比较，可以节省数万元的利息。例如，以一套400000套房屋和280000英镑的贷款为例。如果商业贷款期限为25年，则每月平均还款1721元，25年还款总额为516300元，利息总额高达236300元。公积金贷款期限为25年，月平均还款1548元，25年期支付总额464400元，利息总额184400元，与商业贷款相比，每月可支付173元。25年来，累计节省利息支出近51900元。

2。同样的贷款额、相同的还款额、公积金贷款与商业贷款相比，不仅还款时间短，而且还款利率也低得多。同样，如果280000美元的贷款按1721元/月的金额偿还，则商业贷款的偿还期限为300个月，贷款期限为25年，支付总额也为516300元，利息为236300元。而公积金贷款在251个月内，即二十一年，本金和利息总额已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。

第二，公积金贷款的还款方式、提前还款及方便等都是灵活方便的。

1。还款方式亦会较为灵活，偿还公积金贷款的方式亦会非常灵活，只要每月还款额不少于“低还款额”，借款人便可以决定每月还款额。对借款人来说，安排资金是非常方便的。

2。提前还款方便：预支公积金贷款有以下优点：

1资金数额灵活，易于控制。商业贷款是预先偿还的，金额必须是10，000或50，000倍，而公积金贷款则没有具体的规定，只要超过“较低还款额”，便等于预付款项。

2无限制次数，每月可提前偿还。有些商业贷款对预付款的数量有明确的规定，例如一年中只有三笔预付款。公积金贷款是每月三次提前还款的机会，借款人甚至可以随时调整自己的提前还款金额。

(3)先收取本金，减少利息总额。商业贷款提前偿还，包括部分本金和部分利息。公积金贷款是预先偿还的，其金额与贷款本金完全相抵。使用公积金贷款提前还款，最终还款的利息总额将大大低于预先偿还相同数额商业贷款后的利息总额。

预约方便，不需要书面文字。商业银行都是提前付款，不仅需要提前几个月的电话预约，有的甚至需要贷款人提供书面文件，也会很不方便。而提前偿还公积金贷款，只需提前三个工作日预约即可，电话调整的提前还款金额也将是一份书面文件。

  公积金贷款的其他优点。

1。贷款数量高，首付压力会很小。商业贷款一般只能贷款七成，首付购房者的压力更大。而公积金贷款可贷至9.5%，购房者首付压力较小。

2。贷款期限长，月还款额小。不同地区商业贷款的贷款年限不同，全国各地的商业贷款年数只能贷款30年，大部分二手房只能贷款20年，月供压力较大。公积金贷款可持续30年，月供压力较小。

3。住房年龄的限制也将更加灵活。商业贷款受到住房年龄的限制，大多数银行在85年前不向住房提供贷款，贷款期限随着住房年龄的增长而减少。而公积金贷款对住房年龄限制比较灵活，住房年龄和贷款年限加起来不超过50年。

住房公积金贷款的好处也会很大，在我们购买住房时，可以使用公积金贷款，是较好的选择是选择这种贷款的方式；贷款额是不够的，它可以是贷款的组合，即公积金贷款、商业贷款、部分贷款；利用商业贷款，晚期公积金可以是全额贷款，也可以转化为公积金贷款。