买房子是人生大事，但由于当前房价的居高不下，很多家庭在买房时都会选择房屋贷款的方式。那既然是贷款，也就意味着要携带各种申请资料去银行等待审批。而我们都知道，房屋贷款一般只要申请人个人资质没啥问题，通过的几率还是很大的。因此，很多购房者关注的焦点还是房贷放款时间和还款时间，今天玩卡小编就带大家来了解下~

房贷放款要多久？

办理房屋贷款，不同的银行或者不同的住房贷款，放款时间并不一样。如果你是申请的住房公积金贷款，一般放款较慢。一方面，个人住房公积金贷款的利率低，所以很多人都会申请，这是一个原因。另一方面，住房公积金贷款本身程序相对烦琐，所需资料较多，所以，放款周期自然较长，一般需要等1－2个月左右的时间才会放款。如果慢一点，有些地区则要等6个月。当然，如果你办理的是商业住房按揭贷款，这种贷款方式一般要比住房公积金快的多，目前不少银行的放款时间在1个月左右，有些银行放款时间更短。

房贷放款后什么时候开始还款？

据玩卡小编了解到，不管你是一手房还是二手房，还款一般都是在银行放款后的次月开始，而且每个月的还款日期都是一样的。当然如果你购买的是期房的话，那就另说了，这个还款时间是不确定的。因为购买期房的购房者在办理贷款手续的时候，其实只是银行的预先审批，所以，从贷款审批到正式还款是有一段间隔时间的，至于时间长短最终还是取决于房屋建设什么时候能达到预售标准。

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