现在能用公积金贷款的大有人在，但是公积金贷款会由很多因素决定的哦，所以就出现有的人多，有的人贷款额度就会比较少了，但是不管处于什么原因，大家一定要注意这几个事项哦。

公积金贷款额度由什么来决定的?

一般公积金贷款额度会以贷款最高的额度，首付比例和房子的评估价值，以及贷款人的月收入来决定的。由于每个城市都有一个最高的公积金贷款额度，所以每个城市的公积金中心都会根据放款情况，业务目标等条件来作出最高或者是降低额度的调整，一般公积金贷款的额度是不能超过房屋评估减去首付额度，这是针对二手房来说的，还有就是要看看你的月收入情况的，有的城市会根据你的月收入和缴纳公积金额度来计算你的贷款额度的，所以所公积金能贷多少钱，这个没有一个明确的规定的。

公积金贷款相比商业贷款来说，利率是非常低了，但是大家在用公积金贷款的时候这几个事项一定要注意哦。

1.如果你的信用出现逾期，银行就会认为你有信用问题，一般公积金贷款中心是不会轻易给这种类型的人贷款的。

2.还有很多公积金贷款买房需要你缴纳连续满半年以上才能贷款的，如果你出现换工作的情况，想要贷款买房的话，公积金一定要接着缴纳，不然就享受不了公积金贷款的优惠了。

3.要是你申请的负债率过高或者是信用卡过多时，想要使用公积金贷款的话，公积金贷款聪聪就会认为你没有还款能力以及你最近有缺钱情况，让他们认为你是有风险的人群，所以一般是很难通过审批的。

小编提醒大家的，大家在使用公积金贷款最好不要超过两次哦，好了以上就是有关公积金贷款额度由什么来决定的以及在贷款前需要注意什么相关的介绍，想必大家对以上的内容有一定的了解了