贷款购房，除了要看好房屋外，还要准备好首付和贷款相关资料，大家还要考虑贷款的额度，它与房屋的价值是息息相关的，大家一定要保证能够成功贷到足够的额度，否则便无法办理房贷。而现在大部分人都是有公积金的，所以，选择公积金贷款来购房的人占大多数，那么，公积金贷款额度一般是多少呢？哪些因素会影响贷款额度呢？

 

一般来说，公积金贷款额度是系统根据借款人多方面的情况来进行授予的。而且每个地区的公积金政策不同，贷款额度的规定也不同，所以，如果想要知道公积金贷款额度一般是多少，最好直接去当地公积金中心咨询一下！

 

影响公积金贷款额度的因素：

 

1、公积金账户余额

 

一般来说，公积金贷款额度是以账户余额的倍数进行计算的，账户余额越多，那么获得的贷款额度自然越高。所以，不到万不得已，建议大家不要随便提取公积金，否则余额不够，是无法申请贷款的。

 

2、公积金缴存时间

 

公积金缴存时间越长，那么公积金贷款的额度就越高，推算一下，上班时间越长的用户，获得的公积金额度也比较高。如果借款人个人的公积金账户缴存时间不足，那么可以尝试增加共同贷款人，也能有效提升贷款的额度。

 

3、首付款比例

 

如果想要办理公积金贷款，那么借款人至少需要支付20%的首付比例，而且首付比例不同，贷款的额度也会有所不同。据了解，首套房的首付比例一般不得超过30%，二套房的首付比例最低也要30%。

 

4、房产价值

 

办理公积金贷款需要由专业的评估人员对房产进行评估，房产面积，房子的地理未知等都会影响房产的评估价值，一般最高能拿到房产价值的70%左右。

 

总而言之，每个地区的公积金政策都不同，贷款额度的规定也不同，大家最好直接去当地公积金中心咨询工作人员。还有更多网贷口子信息尽在聪聪谈事，想要了解详情的朋友记得点击关注！