解惑:有商贷还能贷公积金吗?

说到商贷和公积金贷款最大的区别,大部分人都会想到公积金的贷款利率问题。而对于很多刚步入社会的借款人来说,公积金缴纳的额度和月份不够,所以只能申请商贷。有不少借款人咨询小编,有商贷还能贷公积金吗?一起来跟小编了解一下吧!

有商贷还能贷公积金吗?

有商业贷款可以公积金贷款,商业贷款与公积金贷款互不干扰,不过要满足公积金贷款的要求,具体可以咨询当地的公积金管理中心。一般贷款人需要连续交缴公积金半年或一年以上。

在商业银行有贷款的职工也可以在市住房公积金管理中心贷款,但公积金中心在计算借款人偿还能力时,要将借款人在商业银行贷款的月还款额扣除,按扣除后剩余的偿还能力计算可贷款额度。

借款人提交申请后,住房公积金中心会严格核实借款人的家庭收入及还款支出比例,即:月还款额不得超过借款人及共同还款人家庭总收入的50%,贷款额度最高10万元,只能采取两名人员担保方式。

商业贷款和公积金贷款都有各自的优缺点,商业贷款是额度高,利息高,公积金贷款是额度低,利息低,如果说当地的房价比较高,公积金贷款的额度可能无法满足买房需求,那么就要选择商业贷款,如果当地的房价不高,公积金贷款额度可以满足买房需求,那么选择公积金贷款比较划算,购房者可以根据实际情况去选择合适的贷款方式。

以上就是小编对于“有商贷还能贷公积金吗”的相关内容分享,希望能够帮助到大家!




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