选择购买满意的二手房，相对于购买新商品房而言，优势在于无需花费更多的精力装修布局，清扫稍作装饰便可拎包入住，同时所花费的金钱也少于新商品房。

基于这些优点，越发多的人们愿意购买二手房。如若资金无法全款购买，便可通过贷款的方式购得。

为了再减少购房成本，或可直接和房东协商，谈妥后进行贷款购房。本文将从这一角度，和大家一同看看贷款购买二手房的流程。

第一步，和房主谈妥具体事项，签署合同。

在这一环节，务必要和房主协商全面，考虑到各种角度，还需要实际前往房屋查看，如记录存在的问题，以免后期责任被转移，如记下电表水表，如物业管理费等，以此避免承担非自己所为的生活费用。

确认没有问题后，便是签订相应的贷款合同。

在合同的制定上，要综合各方面考虑，多设想不同情况，并定下不同情境下出现相关问题要如何应对，如产权问题、贷款失败问题等，看交易不成是否有第二计划等，考虑到这类情况后双方达成共识后应在合同中有所体现，以此让双方的交易更好地进行，也能维护双方权益，减少因为模糊合同造成额外的麻烦。

温馨提示，合同内容能详细则详细，莫要嫌麻烦，不要后续麻烦的解决更扰人。

第二步，找寻合适的银行系金融机构办理贷款，并按一定比例缴纳首付。
在选择贷款上，务必要根据自身实际情况和购房需求，按需选择合适的商业银行和贷款产品。
需要注意，贷款用途要支持购买二手房的，不要申请不支持购房用途的经营贷款等。以免因违规申贷被驳回贷款。

第三步，办理后续手续。
购买二手房贷款时需要办理的手续不少，包括过户手续、缴纳各类费用、房产抵押手续等。
在这一环节，购房者们需要按照办理部分的相关说明和指引，准备相应材料当面办理，如若有不懂的地方直接找寻申办窗口的工作人员，及时咨询及时解决。

如若完成上述操作，便可顺利获得贷款资金用于合规的二手房购买了。

上述便是相关的全部内容，仅供参考阅读，具体以实际申办为主，希望能对大家带来些许有效的帮助。