现在大家买房的时候都会采用按揭的方式，然而在买房过后，最关心的就是每个月还多少房贷以及还款方式了。还款方式一共有两种，一种是等额本金还款，另一种就是等额本息还款，对于这两种还款方式，很多人都是傻傻分不清，不知道到底有哪些特点，更不知道该选择哪一个还款方式更好，没有一个精准的答案。接下来就为大家详细介绍一下贷款等额本金和等额本息哪个好？

贷款等额本金和等额本息哪个好

等额本息，简单理解就是在还款期限内每个月偿还同等额度的贷款(包括本金跟利息)，至于每个月的还款额度，银行会有一个公式，通过公式计算之后，把资金占有时间产生的利息综合计算之后，再加上本金平均下来之后就是每个月的还款额度。等额本息的计算公式：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]，因为等额本息这个公式计算比较复杂，在这我们就不作过多解释。

等额本金，等额本金就比较好理解，那来说就是把还款的本金平分到每个月上，每个月的本金都是一样的，而利息则按照每个月剩余本金计算。其计算公式如下：每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率。

1、在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。

2、等额本息的优点是每月还款额相同，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。缺点是需要付出更多的利息。不过前期所还的金额大部分为利息，还款年限过半后本金的比例才增加，不合适提前还款。

3、等额本金的优点是相对于等额本息的总利息较少。还款金额每月递减，后期越还越轻松。且由于前期偿还的本金比例较大，利息比例较少，所以很适合提前还款。缺点是前期还款压力较大，需要有一定经济基础，能承担前期较大还款压力。

在办理房贷的过程当中，等额本息和等额本金各有各的优点，各有各的缺点，而且适合的人群是有所不同的，等额本息还款，每个月的月供一样，有固定的还款期限，和本金还款，每一个月还款金额是不一样的，在一开始经济压力有可能比较大，越来越少，可以结合自己的实际情况去选择。