[房屋抵押贷款]哪些房子不能做为房屋抵押贷款

房子在中国人心中占了很重要的位置,所以很多在外打拼的人都希望能拥有一套属于自己的房子,有些人在资金上存在困难的时候会选择用房屋来抵押贷款。但是很多人对房屋抵押贷款不是那么的了解,有些人错误的认为只要手里有房子、只要是有房产证的房子都可以作为抵押,但其实不是这样的。那么在房屋抵押贷款中哪些房子是不能作为抵押贷款的?下面随小编一起来看看吧。

哪些房子不能做为房屋抵押贷款?

第一类:没有还清贷款的房子,是无法再度进行抵押申请贷款的,因为按揭中的房子产权是在银行手中的。

第二类:尚未达到五年期的经济适用房不具备抵押贷款资格。

第三类:部分已购公房也无法进行抵押,虽然已购公房多已转为个人独立产权,但仍有少数较为特殊。

第四类:小产权房是不具备房产抵押贷款交易权的,虽然名为小产权(或乡产权),实为无产权,这就是该类房产存在的尴尬。如若遇到政策性用地规划等情况,小产权房就会面临灰飞烟灭的风险,故金融机构不予以对该类房产抵押放贷。

第五类:房龄太久、户型太小的二手房,往往不具备抵押贷款资质。大多数银行对于抵押的房产有较为严格的规格要求,综合来看:面积≤50平米、房龄≥20年的房产。

以上就是关于哪些房子不能做为房屋抵押贷款的相关介绍,希望对大家有所帮助。房屋抵押贷款虽然可以帮借款人解决资金上的困难,但不是所有的房子都适合抵押,房子抵押低啊款不是一件小事情,在办理抵押贷款前一定要了解清楚所有的合同款项,这样以后才不会产生不必要的麻烦。还有贷款之后一定要按时还贷款,这样才有可能尽早拿回抵押的房子。

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