分为以下几种情况：

1、如果是一手房商业贷款转公积金贷款，那么贷款期限最长不可以超过三十年；

2、如果是二手房商业贷款转公积金贷款，那么贷款期限最长不可以超过二十年，而且需要依据房屋剩余使用年限折半进行计算。

而且商业贷款转公积金贷款的期限不可以超过借款人法定退休年龄后5年；商业贷款转公积金贷款期限不可以超过原先商业贷款的剩余年限。