当面对高额的买房费用时，绝大多数的人都会选择办理房屋贷款，房屋贷款可以帮助借款人提前住进自己心仪的房子里，还可以帮助借款人减轻自己的还款压力，因此受到了很多人的喜爱。大家都知道在买房时办理房贷，可以你清楚房屋贷款怎样贷才划算吗？贷款期限多久才合适呢？一起跟着聪聪谈事小编来学习一下吧！

办理房贷选择正确的贷款方式也可以帮助借款人省下一大笔钱，大家都知道商业贷款比公积金贷款的利息高出很多，但是很多的自由职业者或者是物公积金账户的朋友在办理房贷时只能选择商业贷款。按照目前的银行贷款利息来看的话，贷款5年，公积金贷款的使用利息为3.25%，商业贷款的使用利息则为4.90%。假设你房贷70万，贷款期限30年，用等额本息的方式还款的话，计算结果为公积金贷款足足比商业贷款节省240711.42元。

关于贷款期限的选择，在这里小编先和大家说明一下，按照我国的房地产贷款规则规定，个人住房贷款的贷款使用期限最长不得超过30年，商业用房贷款的使用时间最长为10年。

小编建议，对于高收入群体来说1-10年的贷款期限是最佳的选择，要知道贷款不得时间越长，所要支付的利息就会越多。对于一下手上没有很多钱，但是发展前景好或是想把手上的钱拿去投资的朋友来说，期限30年或者是30年以上可能会更适合你。目前结合大环境来看，贷款使用期限一般多在15-20年之间，这样的期限不管是在支付利息总额上还是在借款人的还款压力上都是比较合理的，并且不会给借款人的个人生活带来较大的影响。

并且，在贷款人年龄上也是有着明确的规定的，一般要求男性年龄不得超过60岁。女性年龄不得超过55岁。

以上就是小编为大家介绍的关于“房屋贷款怎样贷才划算及贷款期限”的相关内容，有买房意向的朋友可以重点的了解一下，想要了解最新、最权威的房贷相关资讯，记得多多关注聪聪谈事！