征信查询记录影响房贷怎么办?试试这些方法

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征信报告可以说是我们的第二张身份证,上面的记录会影响到生活的方方方面,尤其是贷款买房信用记录一定要良好。而有的人虽然征信报告上没有逾期记录,但是因为查询记录太多,结果也办不了房贷。那么,这种情况要怎么办呢?一起来看看吧。

1、为什么征信查询记录会影响房贷

我们都知道,银行在办理房贷时是会去查征信的,除了看有没有逾期记录外,还会看查询记录,尤其会重点审查信用卡审批、贷款审批、担保资格审查等硬查询记录。

如果近2年内这类硬查询次数太多,比如2个月内查询次数超过4次,银行可能会认为申请人财务出现危机,给他们批贷容易出现违约风险。所以,要是想贷款买房,最好是在半年内不要频繁办理信用卡、贷款,以及其它一些上征信的业务。

2、征信查询记录影响房贷怎么办?

征信查询记录一般会保持两年时间才会消除,而等这些记录消除再去办理房贷是很不现实的,只能从其它方面去补救了。

从银行的立场来看,征信查询记录影响房贷的最大原因,肯定是担心贷款人还款能力不足,这就需要打消他们的疑虑。建议可以拿出名下房产、存款保单、或者其他金融资产等财力证明,让银行认可贷款人的个人资质和还款能力,往往能起到事半功倍的效果。

要是没有什么资产,看看能不能共同贷款,比如夫妻共同贷款,换征信好的一方当主贷人,另一方当次贷人来共同还款,实在不行就找个资质好的人来给自己做贷款担保人。

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