北京银行的住房贷款有哪些?适不适合总要看了才知道

住房一直是人们为之奋斗的主要目标,中国人对于家的概念总是异常的清晰以及执着,不管在哪里打拼、生活,总是想要先买房子,先有个家,特别是在寸土寸金的北京买套房是非常不容易的,北京银行名下的住房贷款就很适合想要在北京买房子的小伙伴,那么有哪些住房贷款呢?

一手房按揭贷款

是指用于在一级市场购买购买个人商品房的贷款业务,又细分了一手住房按揭贷款和一手商用房按揭贷款,贷款额度最高可贷金额是房产估值的70%,商用房按揭贷款最高金额可达房产估值的50%,商用房的抵押本身就低一些。最长的贷款期限是30年,住房贷款的使用期限一般都在30年左右,而且贷款利率可以给与一定政策上的优惠哦,还款方式是可以根据自己的收入灵活选择的,包括等额本金、等额本息等方法。

二手房按揭贷款

是指个人购房者以真实交易的二手房作为抵押,向银行申请二手房抵押贷款,用来支付购买款,也是分为二手住房贷款和商用房贷款,贷款的额度按照房产估值所决定,最高可达房产价值的70%,商用房按揭贷款最高额度可达房产估值的50%,最长贷款期限可以使用30年,也是同样的给与优惠的贷款利率,可以选择多种还款方式,最大程度减轻还款的压力。

但是要注意的是这里的贷款付款并不是说所有的买房的贷款金额,而是除了首付之外的金额,因为贷款买房的首付是要自己出的,银行只负责后面的款项,记得按时还款,还有什么不了解的,可以拨打北京银行服务热线询问详情。

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