现在的高房价使得很多购房者都需要通过贷款来买房，即使房贷利息偏高，购房者也没有其他的办法。但是贷款买的房子，在以后进行交易的时候可能就会比较麻烦。比如说，房贷还没有还完，想要出手卖掉该怎么操作呢?下面小编就详细为大家介绍买房需要注意的问题，以及出手的问题吧!

我们在贷款买房的时候，要注意核实开发商是否取得该房产的合法开发手续和预售、销售批准文件，所选择的房子是否得到银行楼宇贷款承诺，提供贷款的成数，年限和利率。需要注意的是，有的房产项目虽已办下贷款，但能提供贷款的只是所售楼盘中的一部分，因此，购房者还应确认要购买的房产是否属于能够提供贷款的范围之内。

那么想要出手的时候要怎么操作呢?

1、转贷款

这是最简单的办法，就是把个人的住房出售或转让，让第三人申请办理住房贷款变更借款期限、借款人或抵押物的贷款。
值得注意的是，北京等地很久前就已经不再办理这种转贷款业务，如果大家想要采取这种方式，需要去所在地的银行碰碰运气。
贷款买的房子，房贷没还完，想要出手可以采用这两种办法

2、用买方的首付缴清剩余贷款

这种方法最为常见，如果房子的贷款额度较低，或者贷款即将还完所剩无几的时候，买家通常会认可首付房产总销售额的百分之三十至四十，卖方这时可以利用买方的首付将剩余贷款还清，然后撤销房产的抵押登记，再进行下一步交易。