公积金贷款被拒原因有哪些?这几种情况会影响贷款申请!

即使有钱有存款,很多人依然会选择贷款买房这一方式,但是贷款方式又分为公积金贷款和商业贷款。两者虽然同是贷款,但是就额度贷款期限以及首付比例来看,公积金贷款都有很大的优势。所以大多数有公积金缴纳记录的小伙伴会使用公积金贷款买房。不过,有些情况下,使用公积金贷款买房是会被拒的!

公积金贷款买房哪些情况不要出现

一、 公积金缴存年限不足

并不是有公积金就能办理公积金贷款业务,申请公积金贷款当然对缴存年限有要求,缴存时间过短,个人的稳定性还有待审核。很多地区要求公积金缴存时间要满足一年以上,部分地区只要缴纳时间在半年以上就可申请。如果连银行要求的最短缴纳年限都没有达到,那么申请该业务是一定会被拒的。

二、 公积金账户余额不足

公积金账户余额不仅可以作为买房的首付,还可以用来装修、改建房屋以及租房或者取用等。账户余额不足,那么将无法提取出来作为首付款支付,余额不足还有可能导致贷款额度低,达不到买房的费用。那么买房工程也就只能搁浅了。

三、 首套房的贷款未结清

公积金贷款的限制条件较多,很多人虽然有了一套房子,再使用公积金贷款买第二套房也不是不可以,但是首套房的房贷必须结清。如果有房贷未结清,再使用公积金贷款买房可能无法通过。部分地区对于二套房的贷款方式有严格的限制,具体可咨询该地的银行以及公积金管理中心。

四、 开发商资质不足

开放商也会影响公积金贷款的审批,如果开放商不具备贷款资质或者开放商并未和当地的公积金管理中心签订协议,那么申请公积金贷款就没有希望。

导致公积金贷款的原因有很多,但是以上几种如果出现了,将没有调整的可能。所以贷款前需要了解清楚具体的条件,避免做无用功。你们也可以关注聪聪谈事,靠谱的贷款论坛带你了解更多。

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