什么是房贷断供?断供原因是什么?

很多贷款买房的朋友,其实在申请之前,就会预计自己的还贷能力,以免出现“房贷断供”的情况,但计划永远赶不上变化,有很多事情是自己无法控制的,万一房贷断供了,这就是最不想见到的结果。那么,什么是房贷断供呢?下面就具体说说。

一、什么是房贷断供?

房贷断供,就是停止偿还房贷月供,包括每月应还本金和每月应还利息。

举个例子:

买房贷款50万,贷款30年,年利率4.9%,等额本息还款,那么:

1、贷款30年,就是需要分30年来偿还50万;

2、一年12个月,30年就需要还款360个月,每月还款2653.63元;

3、若2653.63元/月的按时还款能一直保持下去,那就是正常还贷;

4、若某一年的某个月,本应按时还款的2653.63元突然不支付了,那就是房贷断供。

二、房贷断供的原因是什么?

1、可能是借款人经济收入出现变故,无力偿还,被迫断供;

2、也可能是琐事太多,或者工作繁忙,一不小心错过了还款日,偶然断供;

3、还可能是有正当理由,为维护自身权益,主动断供。

比如贷款买的期房,银行未曾勘验评估,或者房屋在建还未封顶,就将借款人申请的房贷资金转给房地产开放商,结果房屋烂尾,借款人权益得不到保障,认为银行有责任,于是主动申请断供。

以上就是关于“什么是房贷断供”的相关内容,希望能对大家有所帮助。




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