用贷款买房是很常见的事情，但申请抵押贷款是有门槛的。付了首付后，你不能申请贷款。那么申请抵押贷款的条件是什么呢？

1、工作稳定，收入良好，确保有足够的钱偿还每月的货款。

2、18岁以上，能提供有效身份证件。

3、个人负债率不超过银行的要求。虽然有些人收入高，但他们也欠了很多钱。在这种情况下，偿还贷款有很大的风险，所以银行对负债率也有很高的要求。

4、要申请抵押贷款，你需要把房子作为抵押，然后才能成功贷款。毕竟，不是成千上万的信用贷款，而是成千上万的银行必须有抵押品。

5、首付款已经支付，首付款金额不低于当地抵押贷款的最低要求。

6、与房地产开发商签订了住房贷款合同。

7、银行的其他规定。