二手房贷款买家需要哪些条件及注意什么?这些都是你不能忽略的!

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对于当前急需房屋解决住宿问题的小伙伴们来说,购买二手房是最好的选择了。但房屋和其他物品不同,不会因为有人使用过而导致价格下跌,所以购买二手房也是需要支付一笔不小的金额,因此很多小伙伴都会选择申请房屋贷款来解决该问题。那么二手房贷款买家需要哪些条件呢?二手房贷款需要注意什么?

 

二手房贷款买家需要哪些条件

1、 申请人是年龄在18-60周岁之间的人群,且具备完全民事行为能力的自然人。

2、 申请人拥有良好的个人征信,不能有逾期等不良征信记录。

3、 申请人有稳定的工作收入来源,具备按时偿还本息的还款能力。

4、 申请人能够支付购房所需的首付金额。

5、 符合银行的其他贷款要求。

 

二手房贷款需要注意什么

1、 房贷的本质属于抵押贷款,因此银行对于大家提供的抵押物有一定的要求。需要大家购买的二手房年龄不得超过20年,部分商业银行可能要求是15年,房屋面积不得小于60平方,否则很容易导致贷款申请被拒。

2、 二手房涉及到产权问题,所以在购买之前,大家务必要确认这套房屋的产权没有任何纠纷,否则最后只会被自己引来更大的麻烦。

3、 目前房贷的还款方式主要是等额本息和等额本金,不同的还款方式产生的利息以及给借款人带来的还款压力是不同的。等额本金总利息较低,但前期每月还款金额较多,还款压力较大。而等额本息总利息较高,但每月还款金额相同,用户前期还款压力较小。所以,在选择还款方式上,大家一定要根据自己的实际经济情况来选择。

4、 贷款的最终金额,是银行根据大家购买的二手房评估价格而定,所以可能会出现放款金额不足以支付剩余的房款。所以小伙伴们最好能够多准备一些首付款,这样才能确保房屋能够顺利购买。

 

需要提醒小伙伴们的是,如果大家购买的是二套房,首付款一般都不能低于总房款的50%以下,这点大家务必要清楚。如果想要了解更多贷款金融资讯,关注聪聪谈事肯定没错,这里有专业的贷款论坛,海量资讯等你来阅!

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