等额本息真的不划算吗?比较一下就知道了

等额本息作为贷款中的一种常用还款方式,既然能够被推行出来,还能被大家自愿选择,那么自然是有其优势的,所以“等额本息真的不划算吗”这个问题,不能单一作答,需要同类比较,才能方便大家自行判断是否真的不划算。

等额本息真的不划算吗?

一、与等额本金相比

不划算。

理由是,同一笔贷款金额、同一时长的贷款期限、同一贷款利率,等额本息比等额本金利息多,且每月月供差异不大,月还款压力差不多。

举个例子:

贷款本金10万元,贷款期限5年,贷款年利率4.75%,

等额本息,总利息=12541.47元,每月月供=1875.69元,固定不变;

等额本金,总利息=12072.92元,首月月供=2062.5元,逐月递减,末月月供=1673.26元。

对比一下可得,等额本息比等额本金多出468.55元利息,但前期月供最大差额也不过180多块钱,而且后期月供差额缩小,越往后等额本金的月还款压力越小,所以等额本息不划算。

二、与先息后本相比

划算。

理由是,同一笔贷款金额、贷款期限、贷款利率下,等额本息比先息后本利息少很多,可以节省将近一半的利息,但月还款压力相对较大。

举个例子:

贷款本金10万元,贷款期限1年,贷款年利率4.35%,

等额本息,总利息=2371.88元,每月月供=8530.99元,固定不变;

先息后本,总利息=4350元,前面11个月,每月月供=362.5元,末月月供=100000+362.5=100362.5元。

由于先息后本前面每期只还利息,最后一期一次性还本,贷款本金占用时间长,所以总利息要比等额本息高出将近2000元,但好在前期没有还款压力,巨大压力全部留给最后一个月。

以上就是关于“等额本息真的不划算吗”的相关内容,希望能对大家有所帮助。








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