对于个人条件一般的小伙伴们来说，可能还在为购买首套房而发愁，但对于条件不错的人来说，可能已经正在准备入手购买二套房了。这个社会就是这样的，有些人一辈子都未必能够买的起一套房子，而有些人缺坐拥好几套房产。对于这样的现象，政府也在尽量进行调整，让大家都能够有房住，因此二套房的购买政策也是越来越严格。那么想要购买二套房，公积金贷款额度有多少呢？想要顺利购房，大家可不要忘记了首付款哦！

二套房首付款

为了限制有钱人的购房囤房，太高房价，政府不断提高二套房的首付款来对其进行限制。2010年的二套房政策中明确规定，想要购买二套房，首付款不能低于总房款的50%。但从2011年“新国八条”推出之后，二套房的首付款又上升了一个台阶，不能低于总房价的60%。在“新国八条”中还标明，二套房的贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，首付款外加利率的提高，无形中阻挡了一部分购房大军的脚步，为更多刚需人群让出道路。

二套房公积金贷款

有不少小伙伴都有个误区，以为只要支付了首付款，剩余的房款就能全部依靠贷款来支付。但实则不然，公积金贷款是有上限的，如果是以个人的形式去申请公积金贷款，二套房的贷款额度上限是40万，有补充公积金的话，额度最高是50万。以家庭为单位申请公积金二套房贷款，最高是80万，有补充公积金贷款额度也不能超过100万。

需要提醒大家一点的是，有部分小伙伴认为公积金可以同时申请两套房贷，这是错误的。如果你首套房申请的是商业贷款，那么二套房可以申请公积金贷款。但如果你首套房申请的是公积金贷款，二套房就只能申请商业贷款，想要申请公积金贷款就必须要将首套房剩余贷款全部还清才可以。

以上就是今天小编，为大家介绍的关于购买二套房需要的首付款和公积金贷款额度。