中信银行个人不动产抵押贷款包括哪些种类?想买房贷款的赶快了解一下!

中信银行目前针对个人贷款方面包含了不动产抵押、信秒贷、汽车贷款以及金融资产质押四个大版块,今天小君想和老哥们讨论的版块就是其中的不动产抵押。不动产抵押旨在为老哥们提供房屋按揭贷款、房产抵押综合授信、顺位贷、净值贷四大产品服务,而这其中老哥们最关心的大概是就是房屋按揭贷款的办理了吧~小君这就为老哥们来普及一下小知识咯!

目前中信银行旗下的房屋按揭贷款种类有两种,分别为住房按揭贷款和商用房按揭贷款。

商用房按揭贷款

商用房按揭贷款是用于购买商业用房的担保贷款,包括新建房与二手房,商业用房指立项为办公、商业等非居住用途的各类房屋。目前新建房的贷款金额最高不超过购房价的60%,而二手房的贷款金额最高不超过成交价与评估价孰低值的50%,使用周期最长可达10年,但是贷款到期日不超过房屋土地使用年限到期日。

商用房按揭贷款目前采取的担保方式是以所购商用房进行抵押,一次性放款。老哥们贷款期限在1年以内(含1年)的到期可以选择一次还本付息,利随本清或者按月付息,到期一次性还本付息的还款方式;至于贷款期限在1年以上的老哥则可以选择按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、最低还款法以及月还息、年还本还款法。

住房按揭贷款

住房按揭贷款用于购买住房的担保贷款,包括新建房与二手房,其中二手房指售房人已取得《房屋所有权证》、具有完全处置权利、在房地产二级市场上合法交易的住房。新建房目前最高贷款金额为购房价乘以(1-首付款比例),最低首付款比例由国家监管政策和银行相关信贷政策确定;二手房最高贷款金额为成交价与评估价孰低值乘以(1-首付款比例),使用周期最长可达30年,如房屋已使用年限超过10年,贷款期限与房屋已使用年限之和不超过40年。

住房按揭贷款的还款方式和担保方式都是和商用房按揭贷款一样的

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