2021房屋产权过户不用交税了吗 购房新政策有哪些

父母在去世前将自己房产过户给子女是常有的事情,只要去房管局办理过户手续然后交纳契税就行,不过近日小编听到一条传言是2021年9月起房屋产权过户不用交税,这是真的吗?一起来了解一下吧!

2021年9月起房屋产权过户不用交税?

是的,但这只限于夫妻之间的房产过户,如果是将房子过户给孩子还是要交过户费,而孩子继承房产则是不用交过户费的。家长将房产过户到子女名下,在办理过户手续时,所需支付的费用也有区别:

1、赠与,需要办理赠与公证,缴纳评估费的千分之六,公证费2%,领取公证书去房管部门办理过户,交纳契税的百分之三,印刷税百分之五,手续费几百元。

2、买卖,看这位老爹的房子是否满五年拥有并只有自己一套房子,是吗?买卖过户免1%的税,免5.55%的营业税。缴契税90平以下1%,买家还有其他住房,契税3%,印花税万分之五,手续费几百元。

3、继承,理论上说,以继承的方式把房产留给女儿,是一种税收减免的方式,如果没有其他考虑,可以等到父母去世后再办理房产过户,所需的登记费和印花税很少。

在子女以继承方式取得房产证满5年后,如果在该房产的销售过程中没有其他房产,则可以同时免除个人所得税和营业税,只需支付少量交易费用。

2021年9月份购房新政策有哪些?

1、关于契税

根据新政策规定,在9月1日之后,《契税法》内新增两种免征契税情形。婚姻关系存续期间,夫妻之间需要变更土地、房屋权属的,可以免契税。或者购房者的法定继承人通过继承来承受土地、房屋权属的,也是可以免征契税。

通俗一点的解释,夫妻之间想要将房屋进行过户,以前需要缴纳3%-5%的契税费用,但是在2021年9月份之后,可以免征契税。如果是房屋主人的法定继承人要继承房屋,现在也是可以免征契税了。

2、关于过户

上面也有提到,除了夫妻之间和法定继承人的关系之外,其他人如果想要拥有购房者的房子,那么还是需要缴纳过户费用的。根据规定,赠与过户需要办理赠与公证,缴纳评估费千分之六、公证费2%。得到公证书之后,需要去房管局办理过户,过户费为3%-5%,之后还需要缴纳印税费费万分之五、几百元的手续费。

如果是买卖过户,若房子是满五年持有和唯一自住房,买卖过户免除1%个税,免除5.55%营业税,缴纳契税90平以下1%;买家有其他住房,契税就是3%,印花税万分之五,手续费几百元。

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