根据银监会最新披露的罚单信息显示，目前已经多家银行因为个人消费贷去向监管不严导致贷款挪用于买房而被罚，这说明现在的市场对楼市资金的监管力度十分强。而房地产行业是一个对资金要求十分严格的行业，只有充足的资金才能不断的支撑房地产快速发展，事实上在过去的几年里就是因为货币炒房才使得中国的房价不断上涨，但现在对资金进行严格的监管之后，笔者认为未来的楼市很有可能会因为资金管控严格更加稳定。

房价要上涨就必须要有足够的资金来支撑，简单来说就是大家必须要有现钱买房，一般来说大家买房的钱都是来自于两个方面，一个是自己的积蓄，另一个就是向银行借来的贷款，但现在不管是居民自己的存款还是银行借款的资金都减少了，那么在流向楼市的资金总量出现下跌之后，未来的房价很难会有推动力。

中国的房地产经过多年的发展之后，凡是手里有点钱的人早把钱用来买房了，现在大家手里的积蓄已经没有多少了，这一点从中国居民储蓄额连年出现下跌就可以看出来。购房者手里没有存款又想买房的话应该怎么办呢？当然是想办法借钱买房了，而向银行借钱无疑是最容易借到钱的，所以在过去一段时间里大家都是想办法借钱买房的，但限贷之后向银行借钱买房也变难了，在这样的情况下不少人就打起了消费贷的注意。

但消费贷购房对楼市的危害大，例如某个只有25万存款的人想要买房，但房子的首付需要30万，这种情况下他就可以借用消费的名义贷款5万元，这样一来就可以凑够30万的首付款买房了。所以消费贷进入楼市会起到一个加大楼市杠杆的作用，进一步的加大原本就高的楼市杠杆，但问题是因为消费贷还款期限短暂而且要一次性偿还，这样一来原本每个月就需要按时偿还房贷的购房者还需要额外负担5万元的债务，最后很有可能会出现无力还款的现象。

消费贷购房的确能帮不少人成功借到钱买房，但对楼市的危害也大，所以在国家加大对消费贷购房的打击之后，这种借用消费贷的名义凑齐购房款的行为将受到严格的监管，以后消费贷购房的行为肯定会变少，那么一旦利用消费贷购房的路被堵死之后市场上的购房者数量会出现一定量的下跌，而根据经济学的规律，当需求减少之后价格就会出现下跌，所以未来房价很有可能会出现下跌。

更重要的是不仅是个人流向楼市的资金出现了下跌，就连开发商的融资渠道都受到了巨大的限制，现在很多银行都已经停止了面向开发商的贷款，而且开发商发债融资的渠道也受到了严格的监管，在这样的背景下开发商要面对的资金压力也很大，在巨大的资金压力下开发商极有可能降价销售。一方面是购房者因为资金不够借不到钱凑齐首付而放弃购房意愿，另一方面是开发商因为资金压力巨大不得不降价买房，所以未来楼市里在没有资金的供给下，房价可能会出现一定的下跌。