在这个房价水涨船高的时代，越来越多的朋友迫于生活无奈都只能选择通过贷款来购房，其中大部分朋友都将公积金贷款买房作为首选。毕竟公积金贷款的利率要比商业贷款低很多，就算提前还款也无需支付违约金。可世界上没有十全十美的事情，公积金贷款固然优惠，但它也有弊端。那么公积金买房有什么好处？公积金贷款买房的弊端是什么呢？

　　公积金买房有什么好处？

　1、贷款额度高

正因为经济实力不足，所以才选择贷款购房。而一般情况下，公积金贷款的额度都要比商业贷款高，这样一来，大家需要支付的首付款就比较少，从一定程度上减轻了大家的经济压力。

　2、贷款利率低

虽说不同的银行，贷款利率也不同，但唯一可以肯定的是，公积金贷款的利率肯定要比商业贷款的利率低，选择公积金贷款买房要比商贷购房划算多了。

　公积金贷款买房的弊端？

　1、无法满足急需

大家都知道，公积金贷款的申请流程是很繁琐的，审批的时间也比较长，若借款人急需房贷，那么公积金贷款就不是最佳选择。

　2、有额度限制

公积金贷款的额度不仅和申请人有关，而且还受当地政策的影响。若申请人的个人信用产生了污点，公积金贷款的额度肯定不会很高；此外，若在政策收紧的时期，申请人申请了公积金贷款，那么额度肯定也会受到影响。

　3、缴存时间有要求

一般来说，只有连续缴存时间满半年的申请人才能办理公积金贷款，部分地区还要求连续缴存时间达到一年以上才行，反之则没有资格申请公积金贷款。

其实，小编可以理解大家想要通过公积金贷款购房来省钱的心理，但也要根据自身的实际情况来选择贷款，否则就不划算了！更多关于公积金贷款买房的信息尽在聪聪谈事的贷款口子社区，想要了解详情的朋友可以来关注一下。