公积金贷款具体要怎么贷?1万元公积金最后可以贷款多少?

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我国近几年来的楼市价格一直居高不下,虽然时有下调的消息传出,但就现实情况来说,依旧是普通工薪族望而却步的。但对于中国老百姓来说,房子是刚需,所以即使价格高居不小也依旧是需要购买的。而对于缴纳了公积金的小伙伴们来说,相对贷款压力要小很多,因为会有政府帮忙补贴一部分利息。只是具体怎么贷呢?1万公积金可以贷款多少呢?

 

公积金贷款怎么贷

公积金贷款会比商业贷款要复杂一些,因为需要先符合当地公积金管理中心贷款要求,其次再满足银行贷款要求才能申请。一般情况下,需要借款人满足以下这些贷款要求:

1、 申请人名下的公积金已经连续缴纳1年以上,并且当前处于正常缴纳状态。

2、 若之前申请过公积金贷款,需要当前处于缴清的状态。

3、 申请人拥有良好的个人征信,不得有逾期还款等信用污点。

4、 申请人拥有稳定的工作收入来源,具备按时偿还本息的还款能力。

5、 符合其他银行或公积金管理中心贷款要求。

 

1万元公积金可以贷款多少

其实每个地区的公积金管理中心对申请人的要求都是不同的,部分地区是根据用户公积金账户余额决定是否放款以及具体下款额度的。若是单纯根据借款人的账户余额来判断,一般下款额度都是在余额的10倍左右,也就是在10万元左右。但事实上,很多地区是根据大家购买的房屋价格、工作收入、还款能力等多方面综合决定的。在购买首套房的前提下,最高可申请房屋售价的70%,若是购买二套房,最多可贷款房屋售价的50%。

 

需要提醒小伙伴们的是,在部分特殊情况下,大家申请的公积金贷款额度是无法支付剩余购房款的,这时大家可以尝试申请组合贷款。如果日常在申贷的过程中还遇到了其他的问题,可以进入聪聪谈事查看,这里有专业的论坛和社区,海量资讯等你来阅!

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