申请房贷是现在很多人买房时的必备选择，因为贷款买房可以减轻当下的生活压力，所以办理的人数也是越来越多。但是办理房贷之前需要用户先了解下房贷的相关审批时间和影响审批的因素，知己知彼百战百胜，快跟随小编一起来看看房屋贷款审批的相关内容吧。

房贷审批多久

从银行受理用户的个人信息开始，到贷款放款基本是一个月左右的时间，如果是公积金贷款的话，需要的时间可能会更长一些。用户申请商业贷款的话，在个人相关资料齐全的情况下，审批在3-5个工作日即可完成，最晚也不会超过10个工作日，如果超出期限的话，建议用户致电银行询问下原因，看看是否是因为缺少什么申请资料而导致审批延期的。因为银行的不同，所以房贷审批的时间也有细微的差距，申请之前先做好工作。

影响房贷审批的因素

个人资料

申请房贷的时候如果个人资料准备不齐全的话，会影响银行贷款审批的，而且个人资料要做到真实，不能存在虚假的信息，银行后面还会自行调查的。

还款能力

用户的还款能力也是银行比较在意的一点，还款能力不好的话，会给银行带来很大的逾期风险，一般情况下也是会拒绝用户的申请。

个人负债率

如果用户名下的信用卡或者是贷款比较多的话，个人负债率就会比较高，个人负债率如果在70%以上的话，银行也会拒绝贷款请求的。

个人信用

银行最在意的就是个人征信报告了，个人信用一定要保持没有任何的污点，只有用户征信良好，申请房贷的门槛才可以通过。

建议大家在想要办理住房贷款的话，可以适当地减少平时贷款和信用卡的申请，不然的话，被拒绝的可能性很大。聪聪谈事经常会不定时的更新更多贷款方面的信息，感兴趣的小伙伴记得多多关注。