组合贷款可以用公积金还商贷吗 组合贷款买房需要注意事项

贷款买房是现在主要的买房方式,贷款种类繁多,有公积金贷款、商业贷款、组合贷款等。其中公积金贷款买房划算,因为其是一项优惠福利政策性贷款,不以盈利为目的,其贷款利率低。那么如果使用了组合贷款,可以用公积金贷款还商贷吗?组合贷款买房有哪些需要注意的事项?下面一起来看看吧。

组合贷款可以用公积金还商贷吗?

可以,组合贷款可以使用公积金还商贷,但是它有一个前提,需要先还完了公积金贷款后才可以用公积金还商贷。公积金贷款还完之后,如果还有余额,那么剩下的余额可以用来还商贷。但是不同的地区对公积金还商业贷款规定有所不同,详细情况可以去当地的公积金管理中心咨询。

组合贷款买房需要注意事项

只有公积金缴存者才可以申请。组合贷款就是商业贷款和公积金贷款组合在一起共同贷款,如果借款想要申请组合贷款,首先要满足其公积金缴存金额足额,其公积金账户处于正常状态。

充分利用公积金贷款。在申请组合贷款时,应该合理利用公积金贷款,并且可以尽量延长公积金贷款期限。同时进行商业贷款的期限压缩,这样可以降低每月的还款额,节省贷款低成本。

优先商业贷款还款。申请组合贷款时,建议用户最好先还商业贷款,注意一下合同的还款顺序。因为商业贷款的贷款利率比公积金贷款高,所以先还商业贷款可以节省不少的利息。

确定贷款的具体额度。在组合贷款申请成功之后,公积金贷款的额度一旦确定就不可以在做更改,因此借款人介意先去公积金管理中心查看自己公积金贷款可达额度为多少,组合贷款的可贷额度由公积金贷款与商业贷款额度中较低者决定。

注意还款方式是的选择。在签订组合贷款合同时,应当确定好具体的还款方式,因为还款方式一旦确定,在整个还款期限内不可以更改。

综上,公积金贷款可以再先还款的情况下,用剩余公积金来还商业贷款,组合贷款的贷款额度由公积金贷款和商业贷款中最低的额度来决定。以上就是关于“组合贷款可以用公积金还商贷吗 组合贷款买房需要注意事项”的全部内容,希望对你有所帮助。

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