我们在办理贷款买房的适合，房贷年限是非常重要的一项，很多小伙伴可能都希望贷款年限长一些，但是这个贷款年限也不是随便可以由自己选择的，是银行根据申请人的相关资质来定的，那么房贷贷款年限的长短受到哪些因素的影响呢？下面小编就来给大家介绍一下吧！

房贷贷款年限的长短受到哪些因素的影响？大致有以下几点：

1、年龄

申请房贷的用户必须年满十八周岁，一般要求最高年龄不超过65周岁，而且申请人年龄与借款期限之和不超过70。

2、房产年龄

不少购房者打算入手二手房，那么在办理这类房屋按揭贷款时，贷款机构会根据房产的剩余所有权时间综合计算贷款期限。

3、个人资质

银行会根据用户的资质确定可以选择的贷款期限，一般来说，经济收入相对较高、工作收入稳定的借款人，银行建议的贷款期限相对较短。

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