办理商贷转公积金贷款手续，的确得先偿还商贷才行。大家需要注意：

1.偿还了原商贷后，还需要去注销原抵押，之后才能到当地住房公积金管理中心公积金贷款合同，接着再重新办理抵押，后续才会放款。

2.一般不用将原商贷全部结清，只要偿还自己所申请的公积金贷款额度与原商贷余额的差额部分就行（不同地区、规定可能会有所不同）。

3.而大家需要注意，要想成功办理商转公，以下几点要求也必须满足：

1.只接受原商贷借款人或配偶的申请。

2.在当地已经连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上，当前账户处于正常缴存状态，名下未曾办过公积金贷款或贷款已结清。

3.原商贷还款在1年（含）以上，且信用记录良好，未发生逾期行为。

4.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。

5.申请的商转公贷款额度在当地住房公积金管理中心规定的公积金贷款最高贷款额度和原商贷余额内。