很多购房者买房只看房子的价格，参谋长表示理解，毕竟房屋价格是明晃晃的数字，上下多少一目了然，差价有可能是数十万之多。

而与之对比，房贷利率的细微差别可能只在小数点后的数字，这点差别实在引不起购房者的关注。

对于这个现象，参谋长想说的是：房子的价格可以让你决定买哪套，但房贷利率才应该让你决定何时买。

正逢近期各地相继下调房贷利率，参谋长就先用计算的方式告诉你们，小数点后的细小变化，能够引起多大的实际还款数额上的差异。

假定房贷100万元，用等额本息的方式还款20年，基准利率为4.9%；

若房贷利率在基准利率的基础上打85折，也就是4.17%，则用房贷计算器可以算出总支付利息为47.59万元；

若房贷利率上浮10%，也就是5.39%，则相对应的利息总额为63.61万元；

两者相差16万元之多。

这还是假定只贷款100万元，还款周期为20年的情况下，不同房贷利率所造成的利息差。

事实上众多一二线城市的房价早已超出这个水平，因此实际情况可能差距更大，这绝不是一笔小数目。

明白没？这就是为什么参谋长会说刚需买房看利率。当然，全款的土豪们已经可以关闭此页面了，但如果你还没有退出文章，就请你从这一刻开始提升对房贷利率变动信息的敏感度。

一句话总结：刚需买房，房价要看，房贷利率更要看。