现在还未买房的工薪阶层，拥有一套自己的房子应该是最近几年最想实现的目标之一。但是现在的房价，对于工薪阶层来讲却不是那么友好，出来工作了这么些年，可能也只够凑一个首付，剩下的就要申请贷款了。好在，只要你的资质没有太大问题，贷款一般也能申请下来，但申请贷款以后，自己可以承受多少的房贷就是大家需要认真考虑的问题了。

先来看看商业贷款

每个月到手6000块钱，还有1000元的住房公积金，这种工资待遇只要不是在北上广深这些一线城市，收入应该算是中上了。在北上广深到手6000元的月收入，工薪阶层也不敢想买房的事，所以这里考虑的就是刨除掉在这些一线城市生活的情况。

在二线城市，新房均价10000元/平方米应该不算高，在一些发展比较好的二线城市，房价更是要超过10000元/平方米，在这里我们就统一算作10000元/平方，方便计算。购房贷款现在一般有两种形式，一种是银行的商业贷，另外一种是公积金贷款，我们先来看看商业贷款。

从银行的风控角度出发，一般而言银行给你放贷，最终你的月供一般不能超过你每月税后收入的50%，6000元的月薪也就是每月不能超过3000元的房贷。因为你自己还要生活，会有其他的开支，如果你从银行申请贷款，3000元月供大概是贷了多少钱呢？

按照目前商业房贷利率5.5%来计算，一间100平米的房子售价100万，首付三成后，按揭贷款70万。等额本息30年的话，每个月大概需要还3975元，很显然，这高于银行风控的预期，贷款不太容易批下来，就算批下来了，你也不一定能承受的住。

所以你就只能退而求其次，选择一套小户型的房子，比如说70至80平方米的房子。首付三成，然后在贷款50万左右，等额本息30年，差不多每个月就是还3000元，符合银行贷款的要求，自己也能承受的住。6000元的月收入，差不多就只能承受50万左右的银行住房贷款了。

我们再来看看公积金贷款

当然，你还有1000元/月的公积金，使用公积金贷款的话，利率会比银行低不少。一般而言，住房公积金贷款的额度，与你公积金账户余额，与可缴存年限有比较大的关系，账户里面的公积金越多能贷的款也就越多。

每个月公积金个人与公司共同缴纳1000元，一年也就是1万2了，不考虑公积金的结息，工作几年公积金账户里面的钱也有不少，申请当地最高额度的公积金贷款问题应该不大。

按照3.25%的公积金贷款利率来算，同样是等额本金贷款30年，你大概可以承受70万的贷款额度，也就是可以买100平方米的房子，每个月还款大概是在3046元。

当然有些地区对于公积金贷款额度的上限有限制，就算是你公积金账户里面的钱很多，但也只能带这么多款，具体情况还得以当地公积金中心为准。

可以看到，在你收入确定了以后，你选择不同的贷款方式，你能承受的贷款额度就不一样，选择商业贷款，6000元的月收入就只能够买一套70至80平米的小户型房子过着蜗居的生活。选择公积金贷款则可以买一套100平方米的房子，两种的差别还是非常明显的。

刨除你的生活开支，6000元的收入，最多3000用来还贷也是比较科学的。70平米的房子太紧凑，100平米可能就刚刚好，差别就是在乎你如何选贷款的方式。