如今的房价依旧是只涨不降，现在很多年轻人都是房奴，为了买房费尽心思，有些朋友就会问买房到底是贷款买房还是按揭？有什么区别呢？

一、贷款买房

首先贷款买房就是以借款人的信誉和资质像银行金融机构发放贷款，其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉取得贷款，这种信用贷款是银行长期以来主要放款的方式。这种贷款方式的风险比较大，一般对借款人的经济效益、经营水平以及发展前景等情况进行详细严格的考察，以降低贷款风险。

二、 按揭买房

按揭买房是指又房地产等实物资产或有价证券、契约等作为抵押，获得银行贷款并依合同分期付款清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

三、 贷款买房和按揭买房有哪些区别？

1.  范围不同

贷款的范围要广一些，它包括了抵押贷款、无抵押贷款两种；而信用贷款买房仅仅指无抵押贷款，也就是说借款人申请贷款无需提供抵押担保，仅凭个人信用征信进行的一种贷款方式。

2.  风险不同

因为信用贷款是在无抵押的情况下放款，所以贷款机构承担的风险比较大；而贷款涉及到抵押贷款，意思就是借款人办理抵押贷款时，需要提供符合机构贷款要求的抵押物作为担保，在这种情况下，贷款机构承担的风险就要小多了。

3.  贷款利率不同

与贷款中的抵押贷款相比，信用贷款买房的利率要高很多。

综合以上阐述，我想无论是那种贷款方式，只要根据自己自身情况来找到合适自己的贷款买房方式就行，如果还想了解更多房贷车贷资讯，可关注聪聪谈事官网！