小编有一个哥哥因为在上海工作，于是就想在上海定居。对于中国人来说，定居就意味着要在当地拥有一套自己的房产。上海的房价就不用小编过多赘述了，哥哥购买的是二手房，问其原因，只因同地段的新房实在是无力购买。虽然每年都有非常多的新房流入到市场，但购买二手房的人群也是非常庞大的。今天小编就来给大家介绍工行二手房贷款的审批流程，以及它的审批时间。

 

工行二手房贷审批流程

在大家把准备好的二手房贷款所需要的资料提交后，工行会对申请贷款房屋进行估价，不过一般都不是银行自己评估，而是交由依着专业的评估机构来处理。审批通过后银行就会出具批贷函，卖方看到批贷函后也就能放心把房屋过户给购房人了。随后将不动产权证交给银行做抵押到不动产登记部门办理《不动产登记证明》，用以证明此房产上有银行的抵押权，一般银行会交给专门的机构代办房屋抵押事项。银行放款经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。整个二手房贷款流程就完成了。

 

二手房贷审批时间

二手房和新房贷款不同，中间多了好几个步骤，所以相对来说贷款要麻烦一些，需要的时间也多一些。正常来说，一个月左右就能出审批结果。但也有可能因为某些原因，审批会比较慢，不过一般的审批时间都是在1-3个月之间。所以小伙伴们如果在申请后的一个月还没有出结果，也不要着急，要耐心等待，如果真的是心里没底也可以直接去办理的工行网点直接咨询。

 

关于工行二手房贷款的介绍今天就到这里了，想要二手房贷款的小伙伴，小编再提醒大家一句，尽量不要购买年限过长的二手房，尤其是已经达到20年的，或者是面的过小的二手房，这对贷款的审批都是有影响的。