银行房贷申请为什么会被拒绝?这么处理或许可以解决问题!

如今,越来越多的人选择通过贷款来购买房屋,但房屋贷款并非是人人都可以申请成功的,用户必须要满足银行房贷的放款条件才行。而随着房地产监管部门监管力度的加强,房贷的审批制度也愈加严格,银行在审批贷款时会结合用户的多方面进行审批,这也增加了大家申贷被拒的几率。看到这里,大家可能会疑惑,房贷申请为什么会被拒?房贷申请被拒怎么处理呢?

 房贷申请为什么会被拒?

  1、征信不良

银行在审批房贷时,会着重查看用户近两年的征信报告,以便评估用户是否具有用贷资格。如果用户在此期间有逾期,或其他失信行为,且在征信上留下了污点,那么就会对房贷的审批结果产生负面影响。如果逾期金额至今还未还清,那么很可能还会导致用户被拒贷。

  2、负债率过高

征信报告上记录的信息是比较详细的,银行可以从中查询到用户的借贷信息,并以此来推断用户的负债情况。如果负债率大于用户的收入和资产价值的话,那么银行很可能会采取拒贷措施,因为用户当前的还款能力不足,无法保障资金的安全。

  3、流水不足

用户在办理银行房贷时,还需要向银行提交流水证明,且要保证自己的月收入在房贷月供的两倍以上,否则就会因还款能力不足而被银行拒贷处理。

 房贷申请被拒怎么处理?

  1、增加购房的首付款:首付款越高,用户的申贷金额就越低,银行也会随着用户申贷金额的减少而降低对用户的要求,此时,只要用户征信良好,资料齐全,那么成功申贷的几率还是比较大的。

  2、换银行办理:现在大部分银行都有房贷业务,各个银行对于用户的要求也不同,如果用户的资质一般,那么就可以选择门槛较低的商业银行办理此业务,能够有效提高申贷的成功率。

  3、担保贷款:用户可以找符合要求的担保公司做担保,然后再申请房贷,也能提高贷款的审批通过率。

由此可见,房贷申请被拒的原因大多是因为用户的资质条件不符合导致的,如果用户在办理房贷之前能仔细查看银行房贷的要求,并能提供真实、完整的资料,那么成功申贷的几率还是挺大的。如果想了解更多贷款口子信息,就来关注专业论坛聪聪谈事吧~

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