2019二手房可以贷款吗?二手房贷款流程是怎样?

近两年房价已经涨停,但对于很大一部分人来说还是非常的高,并没有足够的资金去购买新房,所以有些朋友打算买二手房,二手房一般价格相对低廉,而且有些装修好的二手房还可以省去一大笔装修的费用,相比下来在金钱上还是有一定的优势的。不过二手房比起新房来说,房产证相关的手续要更复杂一些,今天要为大家介绍的就是二手房贷款的流程。

一、准备材料

要办二手房贷款手续,首先买卖双方要准备齐全相关的材料,比如《购房抵押贷款申请》、《购房意向书》等相关申请材料;购房人还要准备身份证、户口本、婚姻证明、以及收入证明等,卖方除了身份证、户口本还要准备共有人同意出售证明等资料,以及房屋房产证等材料。

二、进行评估

买卖双方将申请材料提交到银行后,银行会约买卖双方,请专业的房产评估机构对房屋进行市场价格评定,根据评估价格,买房人可大致计算需要贷款的金额。

三、银行审批

房屋评估完成后,银行会对买房者提交的材料以及征信状况进行审核,并根据申请人的贷款能力以及房屋市场价格等方面,来确定申请人可贷款的额度。

四、办理过户

银行审批完成后,购房者可将房屋首付支付给卖方,卖方收到首付款后将开具首付款凭证,银行工作人员将所有材料整合,与买卖双方去当地房产交易所办理房产证的过户手续。

五、银行放款

银行将办理好的房产过户手续抵押,抵押手续办理完成后,银行会根据审批的结果将贷款一次性或分次打入卖方账户中,之后,购房者将每月按时将进行贷款还款即可。

以上就是二手房贷款的流程和需要的一些材料,有想要购买二手房的朋友可以了解一下,虽然二手房贷款相对要麻烦一些,但价格成本还是相对较低,还是可以考虑的。

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