随着房价越来越高，房屋总价也越来越高。在很多城市，以前几十万就能买套100平米的房，现在一百万也买不到一套100平米的房。现在大多人买房都是贷款购买，并且贷款金额较高。意味着购房者需要支付更多的房贷利息。在办理完房贷合同后，很少有购房者考虑如何节省房贷利息，因为很多人都只知道提前还贷才能节省利息。而根据现在的工资水平和其他方面的支出，很多人短时间都不具备提前还贷的能力。

其实节省房贷利息并非只有提前还贷一种方法，有3种方法是不用提前还款，也能节省利息的，但是这些方法银行不会主动告知你，因为他们也想要获得更多的利息。下面我们就来看看这3种方法。

1、缩短贷款年限

因为现在的房价很高，买房贷款的金额较高，为了减轻月供压力，很多购房者在选择贷款年限是都比较倾向20年、25年、30年。还款年限越长，利息就越高。50万的房贷，按照5.39%的利率计算，等额本息20年的利息为31.8万，等额本息30年的利息为51万，整整差了19.2万。30年等额本息的利息已经超过了本金。

在我们的工资水平有较大提高，或者有部分存款后，可以结合自己的经济实力，适当缩短贷款年限。比如30年缩短至25年，或者20年；20年缩短至15年，或者10年。这样是能有效节省利息的。

2、还款方式转换为“双周供”

大家都知道房贷是一月还一次，但很少人知道房贷其实可以一月还两次，也就是双周供。双周供为每两周还一次房贷，还款金额为以前月供的1/2。由于还款方式的改变、还款频率的提高，借款人的还款总额却获得了有效的减少，还款周期得以明显的缩短，客户在还款期内能省下不少的利息。

这种方法适合有业余收入，或者夫妻发工资时间不同的情况。因为每两周就要还一次贷款，如果每月指着拿工资来还房贷，那可能有时出现没钱还贷的情况。

3、房贷转换为lpr

自3月份起，各个银行都开始了房贷转换。贷款人有两个选择，一是按照现在执行的房贷利率转换为固定利率，以后房贷利率将不再变换。二是转换为lpr浮动利率，随着lpr的浮动，房贷利率也会随之浮动，房贷利率可能上涨，也可能下降。

虽然现在谁也无法意料未来lpr的走势，但是中国人民银行和很多专家都建议贷款人将房贷转换为lpr。理由是未来贷款利率仍呈下降趋势，而且参考其他发达国家的贷款利率，我国的贷款利率仍有较大的下跌空间。所以我同样赞同房贷还有较长贷款期限的贷款人，将房贷转换为lpr浮动利率，以便未来享受降息的福利，达到节省利息的目的。

从上面3种方法可以看出，其实不用提前还款也是可以节省利息的，但是由于很多人都不懂，银行又不会主动告知，所以错过了节省利息的机会。当然，如果有钱提前还款，那会更简单一些。