只是“自然人”还不够?盘点抵押贷款被拒的5点原因!

申请抵押贷款,等待审批通过的结果,然而等来的确实贷款被拒,这是为何? 

 
通常情况下,一般分为两种大方面。若不是银行的原因,那就是申贷人本身的原因。

首先,从银行来看,若是申贷人被拒,有可能是银行本身的整体贷款额度不足,无法发放贷款。这种情况也不是没有。

其次,从申贷人本身来说,可以简单从以自身和抵押物来具体看看。

一般来说,申贷人需要具备“身份”这一基本门槛。

纵观各大银行给出的抵押贷款申请所需满足的要求,“需要具备完全民事行为能力的自然人、是中华人民共和国公民”。查询《中华人民共和国民法通则》,其中表示,“18周岁以上的公民是成年人,具有完全民事行为能力,可以独立进行民事活动,是完全民事行为能力人;16周岁以上不满18周岁的公民可视为完全民事行为能力人。”也就是说,这两句换所代表的意思是,年龄需要满足18周岁以上。

上限也有要求,可能是法定退休年龄,具体是所选银行申办实际为准。

因此,要想贷款,看看自己的年龄过不过关。

此外,还需要具备“良好信用”这一门槛。

同样是以各行给出的抵押贷款申请条件看,“没有不良的信用记录”是普遍的要求之一。

信用记录,主要以个人征信报告为准。个人征信报告中一旦出现逾期等信息,存在信用“污点”,或会给银行留下不好的印象,从而影响贷款申请的通过。尤其是目前已经正式上线二代征信报告模板,相对于一代征信模板新增的内容更多,若是出现逾期等不良行为,可能都会“一五一十”得展现在报告上。

一旦贷款、信用卡逾期等不良行为累计超过一定次数,有可能被列入银行“黑名单”,从而限制“黑名单”的金融业务办理,像是无法贷款申请,无法通过自己的名义租赁车辆等。

因此最好维持自己良好的信用记录,避免逾期。

另外,查询征信次数过多也可能影响贷款申请的通过率。多查询个人征信报告不代表没有良好信用记录,但是这种行为可能会被银行认定为“拆东墙补西墙”,因为查询个人征信很有可能是为了申请贷款,而在短期内多次查询,从侧面或判断出该人短期内资金紧张,需要多次借贷。

另外,还需要满足的是“稳定工作收入”。

这一条,是为了保证银行借贷人拥有足够的还款能力,以此筛选出优质借贷人,降低银行贷款不良率。
若是借贷人没有稳定的工作,没有稳定的收入,没有足够的还款能力,相比会在贷款路上“四处碰壁”。通常情况下,如公务员、教室、医生、律师等“铁饭碗”或是优质借贷人群体中的一类,若是收入不稳定的销售类人群或有可能被拒的可能性较高。

同样,若是频繁换工作,也算是“工作不稳定”的另一种表现方式。

除了“人”本身的资质外,另一个影响的因素就是抵押物品了。

通常情况下,只有申贷人本身资信和抵押物均受到银行认可有效,抵押贷款才会顺利通过审批,缺一不可。

抵押物的话常见的有房产和车辆,还有其他类型,可以具体参考所选银行给出的范围。

但广大意欲申请贷款的朋友们不要被上述长篇被吓到了,一般来说,只要没有重大问题,各方面都满足所选银行给出的条件,一般都可以申请成功,具体以实际为准。在申请之前,最好先看看所选银行的贷款产品,可以通过官网或者拨打银行客服热线等方式进行深入了解。

最后希望大家都能顺利申请合适额度的贷款,顺利解决自身资金问题。以上内容仅供参考,希望能对大家带来些许帮助。

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