随着物价的不断上涨，大家用钱时也变得谨慎了很多，买东西要货比三家，过日子要精打细算。尤其是对于买房子这一头等大事，为了更为优惠的利率，很多人都会选择用公积金贷款进行买房。一般来说，公积金的额度主要取决于房屋总价、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与贷款人年龄、缴存基数等因素，那么公积金贷款额度具体算法是怎样的呢？想要提高额度，你得掌握这些诀窍哦！

大家都知道，一般每个城市都有一个公积金贷款最高限额，据玩卡小编了解，目前公积金额度的计算方式主要有以下四种：

按房屋价格：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

按还贷能力：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数–借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

使用配偶额度：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数–夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%；月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

贷款最高额度计算：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

常常有小伙伴们向小编反馈说，明明自己和同事同时申请公积金贷款，但是对方的额度却比自己高，这可怎么办呢？别担心，玩卡小编这就教你几个提高额度的好方法：

保持信用：良好的信用是一切的开端，但凡出现连续3次逾期还款或累计6次逾期还款就将被银行视为不良信用记录，所以需要的贷款的朋友们记得一定要维护好个人征信。

账户余额：一般来说，收入与公积金缴纳的金额是成正比的，首套房公积金贷款额度不得超过账户余额的20倍，想要提高额度的最好方法就是努力争取，提高自己的账户余额。

共同申请：这种方法适用于成家的小伙伴，夫妻双方可以共同进行公积金的申请，额度也会远远大于个人贷款哦。

另外小编提醒，最好不要随便提取自己的公积金额度，因为按照相关政策规定，住房公积需缴满6个月才可以申请贷款，如果你在买房子之前就提前把钱取出来当首付，这就意味着你的公积金余额为0，就申请不了公积金贷款了。