房子在中国人的心中占了很重要的位置，每个在外打拼的人都想拥有一套属于自己的房子，就算不能全款买房也要贷款买房，成为所谓的“房奴”也无所谓，可见房子是很重要的。贷款买房之前，一定要先理解一些原则，这样才能更好的做出选择。那么贷款买房应该坚持的原则有哪些你知道吗?下面随小编一起来看看吧。

贷款买房应该坚持的原则有哪些?

一、对家庭现有经济实力作出综合评估。这样可以确定购房的首付金额及比例，比如父母可以支持多少，自己手中的存款有多少，公积金账户的情况如何等等，都要算进去。不能因为买房而严重影响正常生活质量，避免成为房奴。

二、学会计算自己的还款能力。还款能力是决定房贷可贷额度的重要依据，因为银行会让你出具收入证明，一般收入证明要覆盖月供的两倍以上，否则银行不会批准到你想贷的额度，即使批下来了，如果收入过低，每月还房贷后，势必会对正常的生活质量有所影响。

三、货比三家，慎选银行。当前，银行竞争非常激烈，各自为了争取到更多的市场份额，都会按照国家规定贷款利率范围进行贷款利率的调整。因此资金需求者在贷款时，要做到“货比三家”，选择低利率银行去贷款。

四、首付款的宽松原则。关注首付款，你肯定不知道贷款买房要知道哪些原则吧。小编告诉你，付首付的时候，千万不要把手头的资金全部用完，应该适当留一部分资金用于家具家电的购置，房屋的装修费，前期买房需要缴纳的各项税费等等，都要作为前期的预算。

五、组合贷款的最优组合原则。对于组合贷款买房要知道哪些原则，当然是公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。但是组合贷款的缺点是批贷的周期较长，一般在3-4个月左右。

六、对家庭未来收入及支出做出合理的预期。贷款买房要知道哪些原则这里当然包括收入预期和大额支出预期，比如家庭成员的主要收入、兼职收入等。除了考虑收入情况，支出情况更不可忽视。因为如果是三口之家，小孩子的花费尤其是教育费用，是一笔不小的支出，也要囊括进去。

以上就是关于“贷款买房应该坚持的原则有哪些你知道吗”的介绍，希望对你有所帮助。贷款买房不是直接找银行贷款就行，多种贷款方式以及每个人的家庭情况不同，所以贷款买房的情况也有所不同，在贷款买房之前一定要先弄清楚，然后根据自身的实际情况作出相应的选择。