由于全款买房的压力很大，因此不少人都是采用贷款的方式买房。贷款买房涉及都还款问题，虽然银行规定大家需要按时还款，但有的人还是难免会遗漏，甚至有的人遇到了自己明明按时还了房贷，却还是出现逾期。这种情况是因为什么而产生的呢？在偿还房贷的过程中，购房者需要注意哪些问题呢？

按时还贷为什么会逾期？

1、没有注意时间差

偿还买房贷款和还信用卡不同，没有容时容差的说法。“容差容时”为银行信用卡“容差服务”和“容时服务”的合称，一般来说是为了信用卡用户提供一定期限的还款期限。如果你未能在规定的时间将月供还上，那么就会产生逾期。

2、中介机构代还

还有的借款人为了方便，于是选择了中介机构来代还房贷。但是如果你的交款并不是直接给银行的，一旦中介机构未能在规定时间将款项交到银行，一样会造成你的逾期。

3、跨行还房贷时间差

我国大大小小的银行不少，有的提供跨行还房贷服务，但各个银行处理还房贷账户的规定不同，一旦发生财务之后，你的还款日期就可能会晚于最晚还贷时间，这里小编也建议最好办理同行还款，减少这种时间差。

4、遇到节假日还房贷滞后

一般而言，还款日期是每月固定的，但是有的还款日难免会撞上节假日，这个时候购房者应该提前还款，否则如果因为节假日原因造成账款未到还房贷银行账户之中，很是麻烦。

还房贷要注意什么问题？

1、积极主动还房贷

上文已经说了几种情况，即便你自认为按时交了房贷，但还是出现了逾期。为了避免这种情况的发生，建议在借款时就问清楚还款日期、每月还款额，每个月提前把前准备好打入还款账户。

2、设置自动还房贷

还有很多人由于工作繁忙等因素会偶尔产生逾期，而并不是因为没有钱，这个时候购房者完全可以设置自动还房贷，这样即使忙，银行也能自动转账。

3、是否提前还贷要考虑

为了节省利息，不少贷款买房的人会选择提前还贷，但你最好提前问问银行提前还款的规定，以免不符合规定多缴纳违约金。

4、购房贷款还清撤销抵押

在贷款还清后，购房者与银行的关系并没有结束。在还完贷款结束之后，你应该去银行进行撤销抵押登记的程序，等手续办完，再到房管局撤销抵押登记，这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权。否则你在转让、交易、赠与房屋的时候会遇到很多的麻烦。

以上就是关于按时还贷为什么会逾期的介绍，以及小编为大家总结的还房贷注意相关事项。现在贷款买房的人在购房者中占大多数，但贷款时候必须要考虑好还款问题。俗话说的“好借好还，再借不难”，即便对方是银行，道理也是相通的。