大家平常听到最多的就是商品房、商铺、公寓可以贷款，但是很少听说关于回迁房的消息，那么回迁房可以贷款吗？有哪些需要注意的事项呢？下面小编就来简单地说一下，希望在大家贷款买房的过程中能够有些帮助。

一、回迁房是什么？

回迁房是开发商在征收土地建楼盘的时候，给予迁户的一种赔偿，基本上每个楼盘都会有，一般来讲，如果回迁房有房产证的话，是可以同商品房一样上市交易的，如果只是有购房合同，那就不行了。

二、回迁房可以贷款吗？

答案是肯定的，但是像回迁房这样，涉及到再上市税费不缴的优惠政策限制，银行是不愿意提供贷款的，如果要贷款，需要满足以下几个条件。

1、房产证：上文已经提到过，必须有房产证才能交易，换言之，拿到房产证之后才算得上真正意义上的“有价值”，只有它本身具备价值之后，人家才有可能贷款给你，不然仅凭一个回迁证是不行的。

2、政策：需要提供回迁协议，来证明这个房子的性质是在政策允许的范围之内。

3、资料齐全：必须要求五证齐全。

以上就是小编关于“回迁房是什么？回迁房可以贷款吗”的回答，另外需要用户注意的是，如果回迁协议只是私下和开发商签订，会存在很多隐患的问题，还是一起去房产局做公证，等到房产证出来之后才能去上市交易。