公积金买房已然是上班族的首选，选择的原因大家也都知道，利率低，但是仅仅只是因为利率低吗？还有没有其他好处？当然是有的。而且凡事都是有两面性，公积金贷款买房不一定就是非常合适的，它的弊端也有很多，下面就随小编来看下公积金买房的优缺点吧。

公积金贷款买房的好处

1，首先就是利率要低于商业贷款，国家规定的利率就是在5年以内的，年利率为2.75%，5年以上的年利率在3.25%，对比同档次同期限的商业贷款便宜很多。

2，首付比例小，因为银行是不给你交首付的，但是首付要拿的钱是很多的，公积金贷款买房就可以一定程度上减轻首付款的压力。

3，贷款时间很长，贷款人到还清贷款时不得超过一定年龄，最长贷款时间为30年。

4，银行会在每年三月份办理公积金的“冲还贷”，冲减金额不超过每年当月等额还款额度的12倍，还可以帮你还一部分的贷款金额哦。

公积金贷款买房的弊端

1，公积金贷款是有等级制度的，不是根据公积金账户余额来决定的，很多地方都是要求最低连续缴纳一年的公积金才可以的，北京就是要连续缴纳12年才能享受最高额度的贷款，是不是觉得还是很有难度的。

2，很多地方是不能异地申请公积金贷款的，必须要在公积金缴纳当地或者户籍所在地买房才能申请贷款。

3，存在开发商不接受公积金贷款买房的情况，因为利率低等一系列原因，很多开发商是拒绝公积金的。

4，贷款额度很低，对比商业贷款低了一些，特别是现在房价那么高，贷款额度明显跟不上房价，如果所购买的房屋价格太高，就得放弃这一块了。

5，贷款发放周期很长，公积金贷款的发放速度是众所周知的慢，如果是急需买房的就等不及贷款发放了。

以上就是本篇文章的内容，公积金贷款买房有利有弊，具体情况就要看大家买房的具体情形了，如果是符合弊端的条件，那还是改用别的贷款类型吧，毕竟限制在那，也没有办法逾越。