购买二手房评估需要多久?评估要不要交手续费,需要交多少?

一般做房产评估的都是在买二手房时候,能贷款多少额度就是要根据评估值来去确定的,那么关于二手房评估需要多久,需不需要交手续费呢,一般是要交多少呢?下面小编详细的为大家介绍。

  购买二手房评估需要多久?

  二手房评估一般分为商业贷款评估以及公积金贷款评估,由于两种贷款方式不同,所以在评估时间也是不同的,据小编了解办理商业贷款的评估,是要通过系统选择评估公司,然后评估公司在受理一个工作日的时间安排看房实勘,一般这个时间大概需要三个工作日时间出具体评估报告的;而公积金贷款评估是要在系统受理报单以后,需要买卖双方的身份证,还有房产证,然后签字确认合同后,需要十五个工作日时间,可以看房,之后需要在5-7个工作日内出评估报告。

  注:商业贷款评估的评估值在市场价的百分之八十五-百分之九十之间;而公积金贷款评估值是在成交价的百分之八十五-百分之九十之间,两者是不同的概念哦,大家不要混淆了。

      一般二手房评估分为免费评估和付费评估两种方式:

1、免费评估:就是网上一种新型的二手房评估市场,大家在网上可以查看到有几家比较大型房产类网站,或者是从有房产频道综合性的网站了解下,它们都是免费提供二手房估计服务哦。

2、付费评估:意思就是需要付手续费,这个一般需要在二手房交易过程中需要进行评估的,现在不管是贷款买房还是卖房过户等,房子需要评估的才能交易的

  由于各个评估机构的不同,所以评估费用也是不同的,一般情况下评估分是房产估值的千分之一到千分之五,而且还要根据房屋位置,年限等综合情况来决定的。另外,抵押贷款的评估费用和你抵押物办理机构的距离也有关。要是距离越远的话,抵押物价值就会越高,那么评估费用也就越高了,所以大家选择机构评估的时候,尽量选择比较近的,这样就可以省一些手续费了。

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