首付交了银行贷款办不下来怎么办 有三种解决方法

买房对于很多人来说是一件人生大事,而且买房的钱对于他们来说不是小数目,通常需要申请贷款来完成,当然有些人在买房的过程中会出现一些问题,比如说首付交了银行贷款办不下来,出现这种情况,购房者是需要想办法解决的,不然会形成违约,从而造成损失。

首付交了银行贷款办不下来怎么办?

1、与贷款行协商处理

如果贷款申请没有被审批,及时与贷款银行进行协商,询问是否可以适当增加首付款金额,减少贷款的申请金额。得到认可后,准备更多的财力证明资料向银行重新提交贷款申请。

2、换家银行办理贷款

如果第一家申请贷款的银行不审批,借款人可以更换另外一家银行提交贷款申请,不同银行的贷款审批条件不同,可能其他银行就会审批申请。

3、退回首付款

如果贷款审批没有通过,也可以直接退首付款。与开发商商议如何解除合同,按照要求支付一笔贷款违约赔偿金即可。

为什么首付交了银行贷款办不下来?

1、开发商的原因。大家在购买新房的时候有很多手续都是开发商代为办理的,开发商如果没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等,也会使银行按揭贷款无法办理。不过这样的情况比较少,开发商为了卖房赚钱,没有谁希望客户的贷款办理不下来。

2、银行原因。虽然现在银行可以办理商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种贷款方式,但也存在有的银行嫌弃组合贷款,其贷款的利率有限且办理的流程复杂。

3、购房者原因。贷款办理不下来的大多数原因是在借款人身上,比如借款人未能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理;个人收入证明、银行流水等有问题,不符合银行的贷款条件;贷款人个人信用问题等。商解约,并要求退还首付金、定金,并承担相应的违约金。

总之为了减少不必要的麻烦,建议购房者在申请房贷之前做好提前准备,确认自己是否符合申请条件,然后该准备的资料准备好,去贷款银行办理即可。

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